Control y seguimiento técnico durante toda la ejecución de tu proyecto. Tu obra en manos profesionales.
La dirección de obra es mucho más que una simple supervisión. Es el control técnico exhaustivo que garantiza que tu proyecto se ejecute exactamente como se diseñó, con la máxima calidad, en los plazos establecidos y cumpliendo toda la normativa vigente.
Como arquitectos técnicos especializados en dirección de ejecución, nos encargamos del control diario de tu obra: verificamos que los materiales sean los especificados, supervisamos la correcta ejecución de los trabajos, coordinamos a todos los gremios, controlamos el avance de la obra y resolvemos cualquier problema técnico que surja.
Control técnico completo durante toda la ejecución
Control diario del cumplimiento del proyecto, plazos, calidad de materiales y ejecución de trabajos.
Supervisión del cumplimiento del Plan de Seguridad y Salud durante toda la obra.
Gestión y coordinación de todos los oficios y subcontratistas en la obra.
Supervisión de ensayos, certificados de materiales y cumplimiento normativo.
Por qué es imprescindible tener control técnico en tu obra
Evitamos sobrecostes y errores costosos durante la ejecución.
Controlamos que la obra avance según el planning establecido.
Verificamos que todos los trabajos se ejecuten correctamente.
Tú te dedicas a tu vida, nosotros controlamos tu obra.
No dejes tu proyecto al azar. Contacta con nosotros y garantiza el éxito de tu obra desde el primer día.
La Dirección de Obra es la supervisión técnica del proyecto durante su ejecución, verificando que la construcción se ajuste al proyecto aprobado, la normativa vigente y los estándares de calidad establecidos.
La dirección de obra es obligatoria por ley en proyectos que requieren licencia de obra mayor. Además, es fundamental para garantizar que tu proyecto se ejecute correctamente, cumpliendo con el diseño, plazos, normativa y presupuesto establecidos.
La DO y DEO son obligatorias en obras de edificación que requieran proyecto. La CSS es obligatoria cuando intervienen más de una empresa en la obra o cuando lo exige el proyecto por su envergadura.
La dirección de obra la realiza el arquitecto y se centra en el diseño y aspectos estéticos. La dirección de ejecución la realiza el arquitecto técnico y se enfoca en el control técnico, calidad, seguridad y ejecución práctica de los trabajos. Ambas son obligatorias en obras de edificación.
La dirección de obra comienza con el inicio de los trabajos en la obra y finaliza con la recepción de la obra y emisión del certificado final de obra.
La frecuencia de visitas depende de la fase de obra, pero generalmente realizamos visitas semanales o quincenales. En momentos críticos, aumentamos la frecuencia de supervisión.
Al finalizar la obra entregamos: certificado final de obra, libro del edificio, certificados de materiales, resultados de ensayos, planos as-built (según construido) y toda la documentación necesaria para la licencia de primera ocupación.
Es la figura obligatoria en obras con más de un contratista o subcontratista. El coordinador elabora el Estudio de Seguridad y Salud y supervisa que se cumplan las medidas preventivas durante toda la obra, según el RD 1627/1997.
